南都訊 記者劉佳 中國社科院昨日發佈報告稱,2014年上半年,全國住房成交量萎縮明顯,樓市進入結構性過剩階段,在未來2-3年的調整期內,房價短期下跌不可避免,但並不會出現整體崩盤。而根據城市人口長期變動和生育政策變化,拐點大致出現在2020-2025年間,中國城市的住房需求將不再具備快速增加的條件。
  根據報告提供的數據,2014年上半年,中國商品住房銷售面積為42487萬平方米,同比增長-7.8%;與之形成對比的是,新建商品房待售面積大幅增加,截至6月底,這一數字達到了35917萬平方米,同比增長25%,而上半年房價環比上漲的城市僅8個,環比持平的城市7個,環比下降的城市增至55個。  (原標題:社科院報告:未來兩三年房價下跌不可避免)
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